所有營(yíng)業(yè)場(chǎng)所和每個(gè)公寓樓都必須依法進(jìn)行火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,但不是每個(gè)人都了解這一重要的消防安全措施。我們經(jīng)常被問(wèn)到“ 什么是火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估?”的問(wèn)題。事實(shí)上,您的火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估應(yīng)該是您特定建筑的消防安全計(jì)劃的基石。
不幸的是,火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估往往被忽視,這可能導(dǎo)致建筑物不必要地暴露于火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn),有時(shí)可能導(dǎo)致生命損失。
您可以在下面閱讀有關(guān)火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的更多信息,或者如果您想討論建筑的具體要求,請(qǐng)與我們的專(zhuān)家團(tuán)隊(duì)聯(lián)系。
那么, 什么是火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估?
在最基本的層面上,它是對(duì)建筑物進(jìn)行的一次評(píng)估,以評(píng)估其火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn),并提供建議,以便在需要時(shí)使其更安全。
如果建筑物中的常規(guī)居住者少于5人,則不必寫(xiě)下火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,因此火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估不一定是文件。
但是,我們總是建議寫(xiě)下火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,因?yàn)檫@是傳達(dá)結(jié)果的最簡(jiǎn)單方式,并確保已經(jīng)執(zhí)行了建議。
有關(guān)火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的法律指導(dǎo)原則是什么?
有一些關(guān)于火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的具體指導(dǎo)方針。
1.必須定期審查。我們建議審核如下:
- 原始評(píng)估后每隔12個(gè)月
- NB應(yīng)每5年進(jìn)行一次全新評(píng)估
- 如果建筑物的結(jié)構(gòu)發(fā)生變化,例如布局已經(jīng)改變
- 如果建筑物的用途發(fā)生了實(shí)質(zhì)性改變
- 如果性質(zhì)如此占用者的變化很大
建筑物布局的變化,使用方法或居住者的類(lèi)型可能會(huì)對(duì)您的消防安全計(jì)劃產(chǎn)生重大影響,因此,如果發(fā)生任何這些計(jì)劃,進(jìn)行火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估審查非常重要。
2.如果有5個(gè)或更多的常住人員,必須寫(xiě)下來(lái)。
如果您的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所或公寓樓一次通常有超過(guò)4名居民,那么您必須合法地記錄您的火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。
但是,正如已經(jīng)提到的,我們總是建議將您的評(píng)估記錄下來(lái),無(wú)論您的房屋大小如何。
在其他幾種情況下,即使您的常規(guī)乘客少于5人,也必須記下您的火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。這些是:
- 如果房屋需要許可證或
- 消防隊(duì)已指示您(例如,訪(fǎng)問(wèn)后)
它必須記錄主要調(diào)查結(jié)果和要采取的行動(dòng)
無(wú)論是否寫(xiě)下,必須生成火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的兩個(gè)部分。
一個(gè)是審查本身,它將根據(jù)若干要點(diǎn)評(píng)估房舍的消防安全。
另一個(gè)是應(yīng)該對(duì)建筑物采取防火安全措施的建議清單。
根據(jù)這些建議采取行動(dòng)非常重要,因?yàn)樽罱K這將保證您的建筑安全。
誰(shuí)負(fù)責(zé)確保進(jìn)行火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估?
根據(jù)法律規(guī)定,每個(gè)企業(yè)和公寓樓都必須有一個(gè)指定的“ 負(fù)責(zé)人 ”,負(fù)責(zé)消防安全。
指定的負(fù)責(zé)人的工作是確保執(zhí)行相關(guān)的消防安全職責(zé),并采取措施防止火災(zāi)發(fā)生,并防止在實(shí)際發(fā)生火災(zāi)時(shí)受傷或死亡。
因此,負(fù)責(zé)人應(yīng)確保您的建筑物具有有效的火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。
如果您是小企業(yè)主,除非您在團(tuán)隊(duì)中提名某人,否則您通常是您所在地的負(fù)責(zé)人。
如果您是公寓樓或塔樓區(qū)的居民,則負(fù)責(zé)人通常是房東或管理代理人,盡管他們也可能是居民協(xié)會(huì)的成員。
在公寓樓內(nèi),負(fù)責(zé)人只對(duì)公共區(qū)域負(fù)責(zé),例如走廊和樓梯間。居民要確保他們自己的公寓是防火的。
我怎樣才能獲得建筑物火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的副本?
如果您愿意,作為建筑物的占用者,您絕對(duì)有權(quán)訪(fǎng)問(wèn)您的房屋“火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估”。
您的第一個(gè)??扛蹜?yīng)該是您建筑物的負(fù)責(zé)人。如果你不確定這是誰(shuí),那么企業(yè)主,設(shè)施部門(mén),房東或管理代理人將是一個(gè)很好的起點(diǎn)。
如果您發(fā)現(xiàn)您的建筑物沒(méi)有有效的火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,那么您應(yīng)該要求您的負(fù)責(zé)人盡快執(zhí)行。
如果您覺(jué)得您的建筑物的負(fù)責(zé)人沒(méi)有認(rèn)真對(duì)待您的問(wèn)題,那么作為最后的手段,您可以與當(dāng)?shù)叵狸?duì)取得聯(lián)系。
但是,請(qǐng)不要瑣事關(guān)心消防隊(duì),他們是忙碌的人。當(dāng)然,不要使用999緊急電話(huà)號(hào)碼!您可以在互聯(lián)網(wǎng)上找到當(dāng)?shù)叵狸?duì)的一般查詢(xún)號(hào)碼。